Close
  • Начало
  • За нас
  • Сфери
  • Блог
  • Контакти
  • EN
  • BG
  • +359 2 423 2273
  • office@kgk.bg
kgk_logo_light
  • Начало
  • За нас
  • Сфери
  • Блог
  • Контакти
  • EN
  • BG
kgk_logo_dark_red
  • Начало
  • За нас
  • Сфери
  • Блог
  • Контакти
  • EN
  • BG

Начало » Практики и сфери на дейност » Недвижими имоти и строителство

Недвижими имоти и строителство

Инвестициите в строителство и недвижими имоти са една от основните движещи сили на икономиката на България. KGK Law Firm представлява местни и чуждестранни инвеститори пред административни органи, контрагенти и съдилища. Екипът ни защитава интересите на клиенти при сделки относно придобиване на права върху недвижимо имущество.

Real Estates

Правно съдействие в областта на недвижимите имоти

Освен посредничество, преговори и изготвяне на необходимата документация, KGK представлява юридически и физически лица във всяка една фаза до постигане на желания резултат.

Ако планирате покупка, продажба или друга сделка с недвижим имот, вероятно се чудите имате ли нужда от адвокат. Много хора смятат, че могат да се справят сами, но в действителност правните детайли, свързани с имотните сделки, са сложни и крият редица рискове. Един опитен адвокат по недвижими имоти може да ви спести време, пари и да ви предпази от потенциални проблеми и измами.

Адвокатска кантора KGK може да бъде до Вас и да Ви съдейства при всяка стъпка за една от най-важните сделки – покупката на имот. В адвокатската кантора работят специалисти по недвижими имоти със значителен опит и авторитет, от които ще получите най-качественото правно обслужване.

Адвокатски консултации при покупко-продажба и управление на недвижими имоти

Помощта от адвокат е най-сигурният начин да придобиете изряден недвижим имот „до ключ“. Нашият екип ще провери Вашите документи, ще спомогне за преговорите с банки и институции и дори ще Ви защитава в съдебни дела. Част от сферите на дейност, в които можете да ни се доверите, са:

  • Покупко-продажба на недвижими имоти;
  • Наем и пренаемане (включително AirBnB);
  • Строителство, инвестиции и суперфиция (право на строеж);
  • Съдебни дела по спорове за собственост, неустойки, завещания и др.;
  • Делба на имот (съдебна и извънсъдебна);
  • Реституция и спорове за земеделски земи;
  • Придобиване на имоти по давност (обстоятелствени проверки);
  • Издаване на документи за търпимост;
  • Проблеми с недвижими имоти при развод и наследяване;
  • Съдействие с администрацията.

Защо да си наема адвокат, занимаващ се с недвижими имоти?

Сферата на недвижимите имоти е обширна и разнообразна, затова квалифицираната правна помощ е от значение при всеки Ваш казус. Адвокатът в тази сфера се занимава с правните аспекти, свързани с покупко-продажбата на имот, отдаването по наем, даренията, делбите и всички останали сделки с недвижимите имоти. Той гарантира, че сделката е законна, че правата Ви са защитени и няма рискове за Вас. Нерядко малките разлики в сходни проблеми водят до коренно различни разрешения, затова не се колебайте да се свържете с KGK Law Firm за всякакви въпроси и нужда от съдействие.

Защо да се доверите на KGK Law Firm при казус, свързан с недвижим имот?

Нашите адвокати по недвижими имоти не само ще се погрижат да Ви дадат пълно и качествено правно обслужване, но и ще направят всичко възможно да Ви спестят излишни разходи. Ако Вие сте наш клиент, ще обърнем внимание и на най-малкия детайл по Вашия казус, за да може да сте защитени от всякакви проблеми. Понякога най-големите рискове се крият в най-обикновените ежедневни дейности:

  • Проверка на собствеността – преди да купите имот, адвокатът ще провери дали продавачът действително е неговият законен собственик и дали върху имота няма тежести – ипотеки, възбрани, съдебни спорове;
  • Изготвяне на документи –пълният набор от документи (предварителни договори, нотариални актове, декларации, пълномощни и др.) ще гарантира не само изпълнение на условията по Вашата сделка, но и ще защити в най-пълен обем Вашите интереси;
  • Покупка на имот „на зелено“ – покупката на имот в процес на строеж крие специфични рискове, като забавяне на строителството или несъответствие с първоначалния проект. Адвокатът в сферата на недвижимите имоти ще провери строителната фирма, разрешителните и ще Ви посъветва как най-добре да защитите правата си;
  • Представителство пред нотариус – адвокатът може да Ви представлява пред нотариус, за да преговаря за най-добрите за Вас условия по сделката и да гарантира, че всички документи са изрядни;
  • Съдействие при делби и наследствени казуси – ако имотът е част от наследство или е съсобствен, адвокатът ще Ви помогне да уредите правните взаимоотношения между наследници и съсобственици;
  • Съдействие при ипотека или финансиране – ако планирате да купите имот с ипотечен кредит, адвокатът ще Ви консултира за най-добрите условия и ще прегледа договора с банката, за да избегне неблагоприятни за Вас клаузи;
  • Разрешаване на спорове – при възникване на спорове, свързани с недвижими имоти, адвокатът може да Ви представлява в съда или при преговори за извънсъдебно споразумение.

Често задавани въпроси

1.Задължително ли е да наема адвокат при покупката на недвижими имоти?

  • Не е задължително, но е силно препоръчително. Нотариусът заверява сделката, но не носи отговорност,  ако условията на договора не са във Ваша полза.

2. Колко струват услугите на адвокат по недвижими имоти?

  • Цените варират в зависимост от сложността на сделката, но обикновено се определят като фиксирана такса или процент от стойността на сделката.

3. Как да разбера дали върху имота има тежести? 

  • Тук идва ролята на адвоката – той ще направи справка в имотния регистър и ще провери за ипотеки, възбрани или други правни пречки.

4.  Как да процедирам, ако съм измамен при сделка с имот?

  • Незабавно се консултирайте с адвокат, за да обсъдите възможностите за разваляне на сделката и търсене на обезщетение.

5. Какви документи са необходими за покупко-продажбата на имот?

  • Най-често се изискват:
  1. Нотариален акт
  2. Удостоверение за тежести
  3. Данъчна оценка
  4. Удостоверение за семейно положение
  5. Документ за самоличност

6.Възможно ли е да закупя имот, чиито документи не са изрядни? 

  • Възможно е, но това крие сериозни рискове. Адвокатът ще Ви помогне да изясните случая и да избегнете проблеми в бъдеще.

Как можем да Ви съдействаме?

Споделете с нас казуса си и някой от екипа ни ще се свърже с Вас, за да Ви предостави решение.

Информация за контакт

Телефон: +359 2 423 2273
Email: office@kgk.bg

Адрес

гр. София 1000, ул. "Цар Шишман" 5Б, ет. 2 оф. KGK Law Firm

    kgk_logo_dark_red
    Renovating the legal service industry
    Страници
    • Начало
    • За нас
    • Сфери на дейност
    • Блог
    • Контакти
    Традиционни услуги
    • Мерки срещу изпиране на пари и финансиране на тероризма
    • Конкурентно право
    • Защита на личните данни
    • Интелектуална собственост
    • Процесуално представителство и арбитраж
    • Търговско и корпоративно право
    • Събиране на вземания
    • Туризъм
    • Обществени поръчки
    • Енергийно право
    • Транспорт и превоз на товари
    • Недвижими имоти и строителство
    • Технологии, медии и телекомуникации
    • Сливания и придобивания
    • Трудово право и миграция
    Иновативни услуги
    • Блокчейн и крипто
    • NFT и виртуална реалност
    • Изкуствен интелект
    • Маркетинг и социални мрежи
    Връзка с нас
    Facebook Linkedin Instagram
    +359 2 423 2273
    office@kgk.bg
    Приемаме плащания и от
    • revolut
    • binance
    emea-leading-firm-2023
    innovation_award
    druzhestvo s promenliv kapital
    Управление на съгласието за "бисквитки"

    За да осигурим най-добрите изживявания, ние използваме технологии като "бисквитки" за съхраняване и/или достъп до информация за устройството. Съгласието Ви с "бисквитките"ще ни позволи да обработваме данни като поведение при използването на сайта или уникални идентификатори на този сайт. Несъгласието или оттеглянето на съгласието може да повлияе неблагоприятно на определени характеристики и функции.
    Общи условия

    Функционални Винаги активен
    Техническото съхранение или достъп е строго необходимо за легитимната цел да се даде възможност за използване на конкретна услуга, изрично заявена от абоната или потребителя, или за единствената цел да се извърши предаване на комуникация през електронна съобщителна мрежа.
    Preferences
    The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
    Статистики
    The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. Техническото съхранение или достъп, който се използва изключително за анонимни статистически цели. Без призовка, доброволно изпълнение от страна на вашия доставчик на интернет услуги или допълнителни записи от трета страна, информацията, съхранена или извлечена само за тази цел, обикновено не може да бъде използвана за идентифицирането ви.
    Маркетинг
    Техническото съхранение или достъп са необходими за създаване на потребителски профили за изпращане на реклами или за проследяване на потребителя в уебсайт или в няколко уебсайта за подобни маркетингови цели.
    Управление на опциите Manage services Manage {vendor_count} vendors Прочетете повече за тези цели
    Виж настройките
    {title} {title} {title}